Modulare Rechenzentren in der Schweiz: mieten oder kaufen?

Warum die Nachfrage nach Rechenzentren in der Schweiz den Trend zu modularen Lösungen verstärkt

Der Schweizer Rechenzentrumsmarkt wächst rasant. KI-Training, Cloud-Migration und die Anforderungen an die Datensouveränität nach Schweizer Recht treiben den Bedarf an Rechenleistung, den herkömmliche Bauzeiten nicht mehr decken können. Allein die Wartezeiten für Netzanschlüsse können mehrere Jahre betragen, und kantonale Planungsverfahren sorgen für zusätzliche Verzögerungen. Für Unternehmen, die Kapazitäten sofort oder innerhalb weniger Monate benötigen, bieten containerbasierte Rechenzentrums-Hüllen eine praktische Alternative: eine werkseitig konfigurierte, wetterfeste modulare Struktur, die einsatzbereit für den IT-Innenausbau angeliefert wird.

Der weltweite Markt für modulare Rechenzentren wird voraussichtlich von rund 41 Milliarden USD im Jahr 2026 auf über 93 Milliarden USD bis 2031 wachsen. Die Schweiz ist mit ihren hohen Grundstückskosten, strengen Planungsvorgaben und der steigenden Nachfrage nach digitaler Infrastruktur ein idealer Markt für diesen Ansatz. Container-Hüllen ermöglichen es Betreibern, Kapazitätsengpässe zu überbrücken, während permanente Anlagen gebaut werden, oder Edge-Computing an Standorten bereitzustellen, an denen sich ein konventioneller Bau niemals lohnen würde.

Doch die Container-Hülle ist nur ein Teil eines modularen Rechenzentrumsprojekts. Die Wahl der richtigen Hülle, die Entscheidung zwischen Miete und Kauf sowie das Verständnis dafür, wo die Rolle des Anbieters endet und die des IT-Integrators beginnt, beeinflussen Kosten, Zeitplan und operative Flexibilität. Dieser Artikel bietet einen praktischen Leitfaden für diese Entscheidungen im Schweizer Kontext.

Was die HEPF AG bei einem Rechenzentrums-Containerprojekt konkret leistet

Die HEPF AG ist ein Schweizer Partner für modulare Infrastruktur mit Sitz in Baar bei Zürich. Wir planen, konfigurieren, beschaffen, liefern und installieren modulare, containerbasierte Anlagen in ganz Europa. Bei einem Rechenzentrumsprojekt umfasst der Leistungsumfang der HEPF die physische Container-Hülle sowie alles, was für den Transport zum Standort und die Übergabe für den Innenausbau erforderlich ist.

Das bedeutet:

• Beratung zum passenden Containersystem für den jeweiligen Anwendungsfall (Edge-Standort, Disaster Recovery, temporäre Kapazitätserweiterung, permanentes Micro-Rechenzentrum)
• Planung des modularen Layouts, einschließlich Konfigurationen mit mehreren Einheiten und mehrstöckigen Aufbauten
• Koordination von Beschaffung und Logistik, einschließlich Transportrouten und Kranplatzierung
• Management von Lieferung und Installation bis zur baulichen Übergabe

Was die HEPF nicht übernimmt, ist die technische Planung oder Installation der internen IT-Systeme. Racks, Kühlung, Brandschutz, Stromverteilung, Verkabelung und Netzwerkinfrastruktur liegen im Verantwortungsbereich des Rechenzentrumsbetreibers oder des von ihm gewählten IT-Integrators. Diese Trennung ist bewusst gewählt und für die meisten Kunden ein Vorteil: Sie sind nicht an einen einzigen Anbieter für das Gebäude und die darin enthaltene Technologie gebunden.

Die HEPF hat bereits über 747 Module in ganz Europa geliefert, mit einer durchschnittlichen Bereitstellungszeit von 14 Tagen ab Standortverfügbarkeit. Die Einheiten können gekauft, gemietet, geleast oder zurückgegeben werden, was Rechenzentrumsbetreibern Flexibilität über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg bietet.

Mieten oder Kaufen: Entscheidungshilfe für Rechenzentrums-Container

Die Frage, ob man eine Rechenzentrums-Containerhülle mieten oder kaufen sollte, unterscheidet sich grundsätzlich nicht von der bei anderen Investitionsgütern. Die Besonderheiten des Rechenzentrumsbetriebs bringen jedoch einige Aspekte mit sich, die eine genauere Betrachtung erfordern.

Wann sich Mieten lohnt

Mieten ist die bessere Option, wenn die Projektdauer ungewiss oder begrenzt ist. Typische Szenarien sind:

• Pilotprojekte oder Proof-of-Concept-Implementierungen, bei denen Sie einen modularen Ansatz testen möchten, bevor Sie Kapital binden
• Disaster-Recovery-Staging, bei dem ein Gehäuse für einen definierten Zeitraum vor Ort benötigt und anschließend zurückgegeben wird
• Temporäre Kapazitätserweiterung während einer Bauphase oder Migration
• Edge-Implementierungen, bei denen sich der Rechenbedarf innerhalb von ein bis drei Jahren an einen anderen Standort verlagern kann

Durch das Mieten bleibt das Containergehäuse eine Betriebsausgabe. Sie vermeiden Kapitalbindung und nach Ablauf der Mietdauer geht die Einheit zurück in den Bestand des Anbieters. Sollte sich das Projekt verlängern, können die meisten Mietverträge problemlos angepasst werden.

Wann sich ein Kauf lohnt

Ein Kauf ist in der Regel die richtige Entscheidung, wenn der Container langfristig vor Ort verbleibt und Teil einer permanenten oder semi-permanenten Rechenzentrumsinfrastruktur ist. Dazu gehören:

• Permanente Edge-Standorte, an denen der Container in die Standortinfrastruktur integriert ist
• Colocation-Erweiterungen, bei denen zusätzliche Kapazitäten neben einer bestehenden Anlage benötigt werden
• Implementierungen, bei denen der Container so stark modifiziert oder angepasst wird, dass eine Rückgabe nicht praktikabel ist

Der Kauf wandelt die Kosten in eine Investitionsausgabe um, die abgeschrieben werden kann. Zudem erhalten Sie die volle Kontrolle über das Asset, einschließlich der Option, es später an einen anderen Standort zu verlagern oder weiterzuverkaufen.

Leasing und Rückkauf als Alternativen

Leasing eignet sich für Projekte mit einem definierten mehrjährigen Horizont, bei denen Sie planbare Zahlungen ohne die volle Verpflichtung eines Kaufs wünschen. Rückkaufvereinbarungen ermöglichen es Ihnen, einen Container zu erwerben und ihn bei Projektende oder bei Nichtbedarf an den Anbieter zurückzuverkaufen. Dies reduziert das End-of-Life-Risiko, das Finanzabteilungen bei physischer Infrastruktur oft zögern lässt.

HEPF bietet Miet-, Kauf-, Leasing- und Rückkaufmodelle an. Eine Reihe von Modulen steht zur Miete bereit, und HEPF kann gekaufte Container, die nicht mehr benötigt werden, unter Umständen zurückkaufen.

Wichtige Entscheidungsfaktoren

• Projektdauer: Unter 12 Monaten spricht vieles für Miete; über fünf Jahre ist ein Kauf meist sinnvoll; dazwischen bietet sich Leasing an
• Präferenz für Investitions- oder Betriebsausgaben: Dies wird oft durch Ihre Finanzabteilung oder öffentliche Vergaberichtlinien vorgegeben und nicht allein durch das Projekt selbst
• Standortbeständigkeit: Bei einem temporären oder gemieteten Standort ist ein Kauf riskanter, es sei denn, Sie planen, den Container später an einem anderen Ort einzusetzen
• Zukünftige Standortverlagerung: Wenn Sie den Container voraussichtlich an einen anderen Ort verlegen werden, wählen Sie eine transportable Konfiguration und vermeiden Sie aufwendige, standortspezifische Modifikationen

Welche HEPF-Produktlinien eignen sich für Rechenzentrumsgehäuse

Nicht jeder Container eignet sich für die Unterbringung von IT-Equipment. Die thermischen, strukturellen und sicherheitstechnischen Anforderungen an die Hülle eines Rechenzentrums sind deutlich höher als bei einem Büro- oder Lagercontainer. Das Produktportfolio von HEPF umfasst verschiedene Linien für Rechenzentrumsprojekte, die jeweils für unterschiedliche Bereiche der Installation optimiert sind.

Classic Line

Die Classic Line ist der zuverlässige Allrounder von HEPF, der in zahlreichen Gewerbe- und Industrieprojekten zum Einsatz kommt. Für Rechenzentrumsanwendungen bietet sie eine konfigurierbare, stapelbare Containerhülle mit solider struktureller Leistung. Sie eignet sich ideal für Standard-Serverraumgehäuse, Unterstände für Netzwerkausrüstung und Kommunikationsknotenpunkte, bei denen Funktionalität, Schnelligkeit und Wirtschaftlichkeit im Vordergrund stehen.

Plus Line

Die Plus Line bietet eine höhere thermische und architektonische Qualität. Wenn der Container für Kunden sichtbar ist, an einem öffentlich zugänglichen Ort steht oder strengere Anforderungen an die Umweltleistung erfüllen muss, räumt die Plus Line mit dem Vorurteil auf, dass modulare Infrastruktur provisorisch oder minderwertig wirkt. Bei langfristigen Rechenzentrumsinstallationen, die kantonale Energievorgaben erfüllen müssen (die MuKEn-Standards können greifen, wenn ein dauerhaft aufgestellter Container als Gebäude eingestuft wird), rechtfertigen die bessere Isolierung und die hochwertige Verarbeitung der Plus Line den Aufpreis.

Storage Line

Rechenzentren benötigen mehr als nur Serverplatz. USV-Batterieanlagen, Ersatzhardware, Kabelbestände und Wartungsausrüstung erfordern eine sichere, wetterfeste und abschließbare Lagerung. Die Storage Line bietet genau das: ergänzende Container, die neben der Datenhalle platziert werden und die unterstützende Ausrüstung geschützt und zugänglich halten.

Reefer and Cold Storage Line

Die Kühlcontainer-Linie von HEPF deckt einen Temperaturbereich von etwa minus 40 Grad Celsius bis plus 45 Grad Celsius ab und ist in den Formaten 10, 20 und 40 Fuß erhältlich. Im Kontext von Rechenzentren sind diese Einheiten relevant für kühlintensive Backup-Konfigurationen, spezialisierte Kaltgangeinhausungen oder jede Anwendung, bei der der Container selbst unabhängig von den internen IT-Kühlsystemen eine kontrollierte Umgebungstemperatur aufrechterhalten muss.

Das Produktportfolio von HEPF umfasst mehr als zehn Linien. Das richtige System hängt vom jeweiligen Anwendungsfall ab. Anstatt eine Einheitslösung anzubieten, unterstützt HEPF seine Kunden bei der Auswahl und Konfiguration des passenden modularen Systems.

Standort, Logistik und Genehmigungsverfahren in der Schweiz

Welche Baugenehmigungen benötigen Sie, um einen Container auf Ihrem Gelände aufzustellen?

Die Aufstellung von Containern in der Schweiz unterliegt dem Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG), wobei die spezifischen Anforderungen von Kanton und Gemeinde abhängen. In den meisten Fällen erfordert das Aufstellen eines Containers entweder eine vollständige Baubewilligung oder ein vereinfachtes Meldeverfahren. Entscheidende Faktoren sind in der Regel die Grundfläche des Containers, der Verwendungszweck, die Dauer des Aufenthalts am Standort sowie die Zonenzugehörigkeit des Grundstücks.

Für temporäre Aufstellungen mit begrenzter Dauer kann das Meldeverfahren ausreichen. Bei permanenten oder großflächigen Installationen ist mit einem vollständigen Bewilligungsverfahren zu rechnen. Wenn Sie mehrere gestapelte oder verbundene Container zu einem Komplex zusammenfügen, sind die Anforderungen strenger. Klären Sie die spezifischen Regeln unbedingt frühzeitig im Projektverlauf mit der zuständigen kantonalen Baubehörde, bevor Sie sich auf Liefertermine festlegen.

Welche Standortvorbereitungen sind vor der Anlieferung des Containers erforderlich?

Die Containerhülle wird strukturell fertiggestellt geliefert, aber der Standort muss für die Ankunft vorbereitet sein. Dies bedeutet mindestens:

• Ein ebener, tragfähiger Untergrund oder befestigter Platz (die Art hängt von der Containergröße und davon ab, ob die Einheiten gestapelt werden)
• Ein bis zum Containerstandort verlegter Stromanschluss
• Netzwerk- oder Glasfaserleitungen bis zum Standort
• Zufahrt für Lieferfahrzeuge und, falls erforderlich, einen Kran

Die Vorbereitung des Standorts liegt in der Verantwortung des Kunden oder des Generalunternehmers. HEPF berät Sie gerne zu den strukturellen Anforderungen des modularen Gehäuses, einschließlich Punktlasten und Fundamentspezifikationen, damit Ihre baulichen Maßnahmen korrekt geplant werden können.

Können Container gestapelt oder zu größeren Konfigurationen kombiniert werden?

Ja. Mehrstöckige Stapelungen und die Kombination mehrerer Einheiten nebeneinander sind im modularen Bauwesen Standard. Bauliche Normen (SIA 260 und SIA 261 in der Schweiz; EN 1090 für Stahlbau im EU-Markt) regeln die Anforderungen an Tragfähigkeit und Verbindungen. Für Rechenzentrumsbetreiber an Standorten mit begrenztem Platzangebot in der Schweiz ist die vertikale Stapelung eine praktische Lösung, um die Kapazität zu erhöhen, ohne die Grundfläche zu vergrößern.

HEPF koordiniert die Lieferlogistik, einschließlich Transportrouten und Krandienstleistungen. Die Lieferkosten hängen von der Verfügbarkeit im Depot, dem Standort und dem Containertyp ab.

Die Schnittstelle zwischen Gehäuseanbieter und IT-Integrator

Ein modulares Rechenzentrumsprojekt besteht aus zwei unterschiedlichen Ebenen. Das Verständnis der Schnittstelle zwischen diesen Bereichen spart Zeit und beugt Missverständnissen vor.

Die erste Ebene ist die physische Containerinfrastruktur: das Gehäuse, seine strukturelle Integrität, Wetterfestigkeit, Isolierung, Zugangspunkte und externe Versorgungsanschlüsse. Dies ist der Bereich, den HEPF koordiniert.

Die zweite Ebene ist der interne IT-Ausbau: Server-Racks, Kühlsysteme, Stromverteilungseinheiten, USV, Brandschutz, Kabelmanagement und Netzwerkkonnektivität. Dies ist das Fachgebiet des Rechenzentrumsbetreibers oder eines spezialisierten IT-Integrators.

Die Tier-Klassifizierungen des Uptime Institute beziehen sich beispielsweise auf den IT-Ausbau und die betriebliche Ausfallsicherheit des Rechenzentrums, nicht auf das Containergehäuse selbst. Das Gehäuse muss die Anforderungen des angestrebten Tier-Levels unterstützen (z. B. durch ausreichend Platz und strukturelle Kapazität für redundante Kühl- oder Stromversorgungssysteme), aber die Tier-Zertifizierung wird für die gesamte Anlage vergeben, nicht für den Container.

Diese Trennung ist ein Vorteil. Sie ermöglicht es Ihnen, den besten IT-Integrator für Ihren spezifischen Technologie-Stack auszuwählen und sich gleichzeitig bei der physischen modularen Struktur auf einen Schweizer Partner zu verlassen. Beide Arbeitsabläufe können parallel erfolgen, was den gesamten Projektzeitplan erheblich verkürzt.

Umnutzung, Skalierbarkeit und Zweitverwertung

Eines der stärksten Argumente für ein containerbasiertes Rechenzentrumsgehäuse gegenüber einem festen Bauwerk ist die Möglichkeit, das Objekt bei geänderten Anforderungen zu verschieben, neu zu konfigurieren oder umzunutzen.

• Ein gemieteter Container geht am Ende der Mietdauer an den Bestand zurück, ohne dass für Sie Entsorgungs- oder Stilllegungskosten anfallen.
• Ein gekaufter Container kann unter Umständen von HEPF zurückgekauft werden, was das Risiko am Ende der Lebensdauer reduziert.
• Container können an einen neuen Standort verlegt, in ein anderes Layout umkonfiguriert oder für einen völlig anderen Zweck genutzt werden.

Es lohnt sich, die Umnutzung von Anfang an einzuplanen. Die Wahl von stapelbaren Containern mit Standardmaßen und der Verzicht auf irreversible, standortspezifische Modifikationen schützen Ihre Investition, falls der Standort des Rechenzentrums verlagert oder skaliert werden muss. Wenn Sie kaufen, besprechen Sie Szenarien für eine spätere Umnutzung bereits während der ersten Konfigurationsphase mit HEPF, damit das Gehäuse entsprechend spezifiziert wird.

Erste Schritte: So planen Sie ein modulares Rechenzentrumsprojekt

Wenn Sie einen containerbasierten Ansatz für Ihre nächste Kapazitätserweiterung im Rechenzentrum in Betracht ziehen, sind dies die praktischen Ausgangspunkte:

• Definieren Sie den Anwendungsfall klar: Edge-Standort, Disaster Recovery, temporäre Überbrückung, permanentes Micro-Rechenzentrum oder IT-Unterbringung während der Bauphase.
• Ermitteln Sie, ob Miete, Kauf oder Leasing am besten zur Projektdauer und Ihrer Kapitalstrategie passt.
• Identifizieren Sie den Standort und klären Sie mit Ihrem Kanton die Zonierung, die Erschließung sowie die Stromversorgung.
• Beauftragen Sie parallel zur Containerbeschaffung einen IT-Integrator für den Innenausbau.
• Kontaktieren Sie HEPF für ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Containertyp, Layout, Lieferzeitplan und Standortanforderungen zu besprechen.

HEPF koordiniert die modulare Infrastrukturebene. Ihr IT-Integrator koordiniert die Technologieebene. Durch die parallele Durchführung beider Arbeitsabläufe erzielen containerisierte Rechenzentren ihren Geschwindigkeitsvorteil gegenüber konventionellen Bauweisen.

Die HEPF AG hat ihren Sitz in Baar bei Zürich und liefert europaweit. Vom Einzelcontainer bis zur kompletten modularen Anlage: planen, konfigurieren, liefern.